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| 2018年，国家不鼓励下乡包地了？！ |
| 发布日期：2017/12/22 16:23:00 |
众所周知，土地改革是2018年的重头戏。
很多人关心，明年土地会有什么政策?对我们有什么影响?
前几日，有朋友打来电话跟我们说：听说国家不鼓励下乡包地了，有这样的事吗?
近几年，随着许多工商资本下乡流转土地，农村土地的价格呈暴增趋势。据说河南某村租地成本仅200元的农地，合作社拿地400元/亩，外村合作社拿地800元/亩，外来企业拿地1200-1500元/亩，后来价格涨到了1500-1800元/亩，而附近郊区的价格已经炒到了5000-7000元/亩的高价!北京某农村拿地价格更是离谱，竟炒到了1.5万/亩!
简直触目惊心!
这样高价流转的土地，从事农业生产是肯定赔钱的，于是一些朋友就想到将耕地“非粮化”、“非农化”进行商业运作——违章的养老地产、休闲农业应运而生。
因此，国家不得不出手了!
土地是农业的根基!
国家将对超大规模流转土地加以严管!
土地是农业的根基，也是农民的命根子，国家肯定不会允许这样的现象发生的，势必会严管!重点有这么几个大原则!大家一定要注意!
原则一：将耕地“非农化”?你的优惠补贴都没了!
规模种粮大户是国家补贴的重点，国家政策明确规定：若将耕地“非农化”，政府可以通过停发补贴，以及停止享受相关农业生产扶持政策等办法进行限制。
如果用农田干别的，不仅不给你补贴，还会处罚你!
原则二：想流转更多土地?就带农民一起致富!
许多人转型干农业，下乡流转土地，一定不是跟农民抢饭碗，而是要干农民干不了的事情。这样国家不仅不限制，还会拿出大量资金予以鼓励。首次租赁面积不得超过规模上限，需要再流转土地的，要向政府申请。
工商资本流转土地将有上限，若能好好带农民致富的话，才能流转更多的土地!
原则三 ：想“毁约弃耕”?你得支付巨额违约金!
为了防范农民权益受损，防止类似“毁约弃耕”的现象出现给农民造成损失，要求土地流转者要缴纳一定的资金，加上政府补助，成立风险基金。
农民权利得到保障，没想明白不要盲目大规模流转土地!
所以，综上所述，国家并不是不鼓励工商资本下乡，而是不鼓励工商资本盲目下乡!
流转土地干农业，还能不能赚到钱?
那么，也有朋友问了：那流转土地干农业，还能不能赚到钱?
能!流转土地，价格是核心，运营模式是关键! |
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